Ce trebuie să faci după ce cumperi un apartament: pași esențiali
Achiziția unui apartament este un pas important, dar procesul nu se încheie odată cu semnarea actelor. După ce devii proprietar, urmează o serie de etape esențiale pentru a te asigura că noua ta locuință este complet funcțională, sigură și adaptată nevoilor tale. Iată ce trebuie să faci după ce cumperi un apartament. Indiferent dacă este prima ta achiziție sau nu, este esențial să știi ce trebuie să faci după ce cumperi un apartament pentru a avea o tranziție lină.
1. Înregistrarea proprietății la autoritățile competente
Fie că vorbim de apartament nou cu 2 camere în Brașov, garsonieră, sau apartament cu 3 camere, primul pas este să înregistrezi noul apartament pe numele tău în Cartea Funciară. Pentru acest proces sunt necesare mai multe documente, printre care: contractul de vânzare-cumpărare autentificat la notar, actul de identitate al cumpărătorului, extrasul de carte funciară pentru autentificare, certificatul fiscal emis de Direcția de Taxe și Impozite Locale și dovada achitării taxelor notariale și cadastrale. Notarul se ocupă, de obicei, de această procedură, dar este bine să verifici că înscrierea a fost realizată corect. Acest lucru îți garantează dreptul de proprietate și previne eventuale probleme juridice.
2. Schimbarea titularului la utilități
Pentru a evita întreruperi sau complicații, trebuie să schimbi titularul la furnizorii de utilități. Acesta este unul dintre pașii esențiali pe lista cu ce trebuie să faci după ce cumperi un apartament:
- Apă și canalizare – Mergi la compania de apă pentru a semna un nou contract sau mergi la asociația de proprietari pentru a intra în evidență.
- Energie electrică și gaz – Anunță furnizorii și încheie noi contracte.
- Salubritate – În multe orașe, este necesară înregistrarea proprietății la serviciul de colectare a deșeurilor sau, dacă se plătește la întreținere, verifică să figureze numărul corect de persoane.
- Internet și televiziune – Alege un pachet potrivit nevoilor tale și încheie un nou contract.
- Locul de parcare – Dacă este disponibil, acesta se licitează la Primărie, iar taxa este anuală.
3. Asigurarea locuinței
Este recomandat să închei o poliță de asigurare a locuinței, indiferent că ai ales între apartamente noi cu 3 camere în Brașov, cu două camere, casă sau garsonieră. În România, asigurarea PAD anuală împotriva dezastrelor naturale (cutremure, inundații, alunecări de teren), este obligatorie, dar poți adăuga o asigurare facultativă pentru daune cauzate de incendii, furt sau alte riscuri.
4. Verificarea instalațiilor și efectuarea reparațiilor necesare
Chiar dacă apartamentul este nou, este bine să verifici instalațiile electrice, sanitare și termice. Aceasta este o etapă esențială din ceea ce trebuie să faci după ce cumperi un apartament pentru a evita surprizele neplăcute. Unele lucruri de care trebuie să ții cont:
- Testează prizele și întrerupătoarele.
- Verifică robinetele, țevile și sistemul de scurgere.
- Asigură-te că centrala termică sau sistemul de încălzire funcționează corect.
- Beciul – Dacă apartamentul include un beci, verifică starea acestuia, asigură-te că nu există probleme de infiltrații și că accesul este securizat.
Dacă ai achiziționat un apartament vechi, poate fi necesară o renovare parțială sau totală pentru a-l aduce la standardele dorite.
5. Mobilarea și amenajarea apartamentului
După ce te-ai asigurat că totul funcționează corespunzător, urmează partea creativă: mobilarea și decorarea. Poți alege:
- Mobilier standard – soluții rapide și accesibile din magazine specializate.
- Mobilă la comandă – personalizată pentru spațiul și stilul dorit.
- Electrocasnice eficiente – pentru a reduce consumul de energie și costurile pe termen lung.
6. Înregistrarea la asociația de proprietari
Dacă apartamentul se află într-un bloc, trebuie să te înregistrezi la asociația de proprietari. Aici vei afla detalii despre regulile imobilului, întreținere, programul de curățenie și alte obligații ale locatarilor.
7. Schimbarea domiciliului în actele oficiale
Nu uita să actualizezi adresa de domiciliu pe cartea de identitate. Acest lucru este necesar pentru corespondență oficială, înmatricularea autoturismului, banca și alte instituții.
8. Securizarea locuinței
Indiferent de zonă, este bine să iei măsuri de securitate pentru noua ta locuință:
- Schimbă încuietorile ușii de acces.
- Instalează un sistem de alarmă sau camere de supraveghere.
- Montează senzori de fum și gaze pentru protecție suplimentară.
9. Crearea unui fond de întreținere și reparații
Chiar dacă apartamentul este nou, vor apărea cheltuieli neprevăzute. Este indicat să pui deoparte o sumă lunară pentru reparații minore, întreținerea instalațiilor și îmbunătățiri.
10. Cunoașterea vecinilor și integrarea în comunitate
Un mediu armonios înseamnă relații bune cu vecinii. Fă cunoștință cu ei, participă la întâlnirile asociației și respectă regulile de conviețuire.
Cumpărarea unui apartament este doar începutul unui nou capitol. Pentru a te bucura pe deplin de locuința ta, este important să parcurgi toți acești pași esențiali. O abordare atentă și organizată te va ajuta să ai o tranziție lină și fără probleme, transformând apartamentul într-un adevărat cămin.
